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夏晨恩诉重庆潇江酒店有限公司租赁合同纠纷案

 

  本案租赁物所在地系在政府征收范围内,同时,房管局出具公文明文暂停办理该范围内房屋出租等事项。为此,承租人夏晨恩认为出租人潇江酒店明知该租赁物不能办理出租,以潇江酒店故意隐瞒真相导致其合同目的不能实现为由,要求撤销合同,并主张潇江酒店向其赔偿损失。

  本所律师李玥、单任代理该案后,为保护潇江酒店国有资产不被侵害,我们调查、取证并对案件材料进行反复论证,确定了“房管局暂停办理出租事项系行政管理层面的要求,但该要求并不必然限制潇江酒店作为租赁物房屋所有权人行使房屋出租权的民事权利”的基本露论点。经过我们在庭审中的尽职表现,最终一审、二审人民法院均采纳了我们的观点,全面驳回夏晨恩的诉讼请求,保护了潇江酒店国有资产不被侵害的同时,也化解了政府征收过程中行政管理要求和民事权利行使之间的冲突。